扬子晚报网2月18日讯(记者马祚波)南京主城区备受关注的军人俱乐部地块迎来新动向。记者2月18日从南京市规划和自然资源局了解到，军人俱乐部所在地块规划将进行修改，结合土地权属调整，提高部分地块的容积率，同时新增一处商业用地。

　　地块区位图

　　根据南京市规划和自然资源局网站的最新公示，《南京市主城区(城中片区)控制性详细规划》鼓楼老城单元NJZCa010-57规划管理单元图则修改(公众意见征询)正式发布。涉及区位为江苏路以东、山西路以南、大方巷以北、中山北路以西，总用地面积约20.51公顷。记者了解到，此次拟修改地块现状为南京军区军人俱乐部，四至为东至中山北路，西至傅佐路、北邻山西路百货大楼与中环国际广场，南至大方巷，用地面积约3.27公顷，主要包含国民政府立法院、检察院旧址，影剧院、商场、商铺等。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者从公示中了解到，此次修改将原57-010地块合并至57-007地块内，并结合土地权属调整57-007地块用地边界，容积率从≤1.22调整为≤1.51，建筑密度从≤31%调整为≤47%，绿地率从≥15%调整为不作要求；同时，结合土地权属在57-007地块西北侧新增商业用地(B1)一处，容积率≤1.22，建筑密度≤30%，建筑限高18米。

　　公开资料显示，南京市规资局曾于2024年4月发布过“南京市军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案批前公示”，官宣将对该地块进行修缮及改造，打造历史文化与城市商业的结合体，并涵盖零售、文娱、餐饮等功能，这意味着自2018年元旦正式关停之后，军人俱乐部将迎来“新生”。

　　改造效果图

　　此后的2024年12月，融通地产江苏公司在南京市公共资源交易平台发布了两则招标计划，涉及资金3950万元，工程涵盖军人俱乐部1号楼古建筑及商业街区。实地探访中记者看到，沿街一侧的店铺早已撤走，不过仍能看清过去的店名，如“宝利轩”“拾贝海”“晨光文具”等，军人俱乐部地块北侧是一家快递公司的发货点，现场还有人捡拾垃圾，等待清运。

　　改造效果图

　　记者了解到，此次改造由融通地产江苏公司以“文物修缮、立面提升、建筑改造”三种方式进行，军人俱乐部地块总建筑面积约4.4万平方米，包括14栋建筑，其中1号楼为省级文物保护单位。融通地产将拆除部分零星建筑，在不增加总面积的基础上进行还建。据悉，军人俱乐部改造后将延续商业功能股票配资月配，同时，改造后新增山百南路车行道路，新增傅佐路、山百南路人行次入口，实现湖南路、颐和路片区的整体提升。

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